PropTech (tecnologia immobiliare) è l'uso della tecnologia dell'informazione (IT) per aiutare individui e aziende a ricercare, acquistare, vendere e gestire immobili. Simile al modo in cui FinTech si concentra sull'uso della tecnologia nella finanza, PropTech utilizza l'innovazione digitale per soddisfare le esigenze del settore immobiliare.
PropTech è progettato per semplificare e collegare i processi per i partecipanti in tutte le fasi del mercato immobiliare, inclusi acquirenti, venditori, broker, finanziatori e proprietari. Le tecnologie PropTech più diffuse includono software di realtà virtuale che consente ai visitatori del sito Web di attraversare virtualmente le proprietà, software per segnalare riparazioni, dividere i pagamenti degli affitti e finanziare nuovi progetti immobiliari.
Al momento della stesura di questo documento, PropTech è costituito da tre principali segmenti di mercato:
Casa intelligente -- piattaforme digitali che monitorano, gestiscono o gestiscono beni immobiliari specifici nelle case intelligenti. Un esempio potrebbe essere un sistema di sorveglianza di sicurezza che avverte i proprietari di immobili di una minaccia, un termostato intelligente che regola la temperatura di unità disabitate o lampadine intelligenti che possono essere accese da un'app per smartphone o da un assistente digitale, come Alexa di Amazon Echo.
Condivisione di beni immobili - tecnologia che facilita i processi coinvolti nella condivisione o nella locazione di beni immobili come terreni, uffici, depositi e appartamenti. Un esempio potrebbe essere il pagamento online automatico per gli spazi commerciali occupati in un edificio di proprietà di una società di gestione immobiliare.
FinTech immobiliare - applicazioni che implicano la vendita e l'acquisto di beni immobili. Un esempio potrebbe essere una piattaforma che riduce la quantità di documenti necessari per l'approvazione di un acquisto.
Sebbene sia ancora un campo relativamente nuovo, la convergenza delle tecnologie, il cloud e la trasformazione digitale sono le forze che spingono PropTech in avanti. Gli obiettivi di PropTech includono la riduzione al minimo dei costi e delle risorse associati alle transazioni immobiliari, la massimizzazione dell'efficienza, il risparmio di tempo e la personalizzazione della gestione della proprietà. Il registro distribuito Blockchain dovrebbe svolgere un ruolo importante nella creazione di un'infrastruttura sicura per pagamenti immobiliari, controlli del credito degli inquilini e contratti intelligenti.